Proceso de Compra de Apartamentos en España
Guía completa paso a paso para comprar su apartamento ideal
Guía completa paso a paso para comprar su apartamento ideal
Documentación necesaria:
Presupuesto: Determine su capacidad financiera incluyendo gastos adicionales (10-15% del precio de compra).
Selección de zona: Analice ubicación, transporte, servicios y potencial de revalorización.
Visitas: Inspeccione múltiples propiedades, verifique el estado de conservación y documentación.
Comparación: Evalúe precio por metro cuadrado, gastos de comunidad y características especiales.
Documentos a revisar:
Negociación del precio: Utilice informes de tasación y análisis de mercado como base.
Contrato de arras: Firma del contrato de reserva con entrega de señal (10-15% del precio).
Condiciones: Establezca plazos, condiciones suspensivas y penalizaciones por incumplimiento.
Solicitud de hipoteca: Compare ofertas de diferentes entidades bancarias.
Tasación: El banco realizará una tasación oficial de la propiedad.
Aprobación: Obtenga la aprobación definitiva del préstamo hipotecario.
Condiciones típicas: 80% financiación para residentes, 60-70% para no residentes.
Cita notarial: Programar la firma de escritura pública de compraventa.
Pagos finales: Liquidación del precio, gastos de notaría, registro e impuestos.
Entrega de llaves: Recepción de las llaves y documentación final.
Registro: Inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad.
Costes adicionales que debe considerar en su presupuesto
Recomendaciones de nuestros expertos para una compra exitosa
Investigue el mercado local, precios comparables y tendencias de la zona antes de tomar cualquier decisión de compra.
Nunca proceda sin verificar toda la documentación legal. Un error aquí puede costar caro más adelante.
Calcule todos los gastos adicionales. Reserve un 15% extra del precio de compra para gastos e imprevistos.
Considere contratar una inspección técnica independiente, especialmente en propiedades antiguas o reformadas.
Priorice la ubicación sobre el tamaño. Una buena ubicación garantiza mejor revalorización a largo plazo.
Trabaje con profesionales experimentados. El ahorro en asesoramiento puede convertirse en pérdidas significativas.
Nuestro equipo de expertos le acompañará en cada paso del proceso